Bùng nổ nguồn cung căn hộ ở Hong Kong

Bùng nổ nguồn cung căn hộ ở Hong Kong

Số liệu thống kê của Cục giao thông và nhà ở Trung Quốc cho thấy, 7.000 căn hộ được mới được hoàn thành ở Hong Kong trong nửa đầu năm 2010, chiếm 97% trong tổng số những căn hộ được khởi công xây dựng năm 2009.

Nhưng các nhà phân tích cho rằng việc bùng nổ nguồn cung sẽ không phải là một yếu tố để hạ nhiệt thị trường nhà đất trong thời điểm hiện tại.

Ông Trevor Chung, nhà phân tích của ngân hàng BNP Paribas nói: “Việc giá bất động sản tăng mạnh trong những năm gần đây không phải do nguồn cung bị hạn chế mà có nguyên nhân chủ yếu bắt nguồn từ việc lãi suất cho vay thấp cùng với việc nền kinh tế bùng nổ và có những bước tiến vượt bậc.”

“Chúng tôi nhận thấy có nhu cầu rất lớn từ phía những người muốn cải thiện cuộc sống của họ bằng cách tìm mua những căn hộ lớn hơn, có điều kiện và cơ sở tốt hơn.”, ông Chung nói thêm.

Ông Chung cũng nêu lên quan điểm của mình cho rằng giá bất động sản sẽ còn tiếp tục tăng trừ phi nền kinh tế bị suy thoái. Ông cũng hy vọng giá nhà đất sẽ tăng khoảng 10 –15% trong năm nay.

Lượng căn hộ mới được hoàn thành trong năm 2010 vẫn đang ở mức khá thấp nếu so sánh với những năm trước đó. Trong khoảng thời gian từ năm 1999 đến 2004 lượng căn hộ được xây mới là từ 22.900 đến 31.100 đơn vị/ năm, con số này trong năm 2005 là 17.300 căn và năm 2006 là 16.600 căn.

Những dự án căn hộ mới được khởi công cũng đã tăng trong năm 2010, chỉ tính riêng trong sáu tháng đầu năm đã có 6.600 căn, con số này sẽ còn cao hơn nhiều trong phần còn lại của năm 2010.

Wong Leung-sing, giám đốc phụ trách nghiên cứu tại Centaline Property Agency nói: “ Sự gia tăng nguồn cung là do những biện pháp từ phía chính phủ khi có thêm một loạt các dự án tập trung xây dựng thêm nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình.”

Hùng Cường